华佳梅苑、恒基城二期、广泽家园B公租房等小区电梯维保项目询价公告

华佳梅苑、恒基城二期、广泽家园B公租房等小区电梯维保项目询价公告

淮北凤凰山物业管理有限公司现对“华佳梅苑、恒基城二期、广泽家园B公租房等小区电梯维保项目”进行（公开）询价，欢迎满足条件的国内供应商参与投标，具体服务内容如下：

一、采购项目名称及内容

1.项目名称：华佳梅苑、恒基城二期、广泽家园B公租房等小区电梯维保项目

2.采购方式：公开询价

3.项目地点：淮北市相山区

4.项目单位：淮北凤凰山物业管理有限公司

5.项目概况：淮北凤凰山物业管理有限公司所需维保电梯共110台，具体分布为华佳梅苑小区12台、方安小区8台、政务中心2台、党群中心2台、食博馆1台、海容尚城2台、恒基城二期30台、广泽家园B公租房28台、丁楼公租房25台。

6.服务内容：履行法定许可手续、检查、清洁、卫生、润滑、维修、定期保养、修理（不包括重大修理和改造）更换易损件、配合定期检验、参加紧急救援演练、指导培训用户安全使用等。

7.服务期限：1年

8.最高限价：280480元  

9.项目类别：服务类

10.包别划分：1个包别

二、投标供应商资格

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有法人资格和独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的服务信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：具有特种设备安装维修许可乘客电梯、载货电梯B级及以上；

3.投标人业绩要求：维保台量要求到达300台以上并且提供至少2处维保驻点案例。（提供合同复印件，如合同无法体现具体数量，供应商需提供采购人证明。）

4.本项目是否接受联合体：否

三、投标文件

投标文件由以下内容组成，包括但不限于以下部分。

1.投标报价表（附件1）；

2.投标人资格证明文件；

（1）营业执照；

（2）资质证书（如有）；

（3）项目负责人证书（如有）；

（4）业绩证明材料（如有）；

（5）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定承诺书（附件2）；

3.法定代表人身份证明书或授权委托书（附件3）；

4.投标人认为需要说明的材料；

投标人应将以上内容依次按序编排投标文件目录并标注页码，目录置首页，加封面后装订成册。

四、报价要求

1.投标单位按招标公告规定的格式报价，此报价是指完成本项目服务内容、企业利润、税金、后续服务费用等所有费用。

2.投标单位只允许有一个报价，多报价的投标文件将不被接受。

五、无效报价

投标申请人发生以下条款情况之一者，视为无效报价，其投标响应文件将被拒绝：

1.无有效资格证明文件或超出营业范围。

2.投标文件不按规定的格式、内容填写或不按规定签字、盖章。

3.投标文件不满足招标公告的条款要求或技术要求。

4.投标单位的资质不符合招标公告的资格要求。

5.投标单位的报价超过招标公告规定的最高限价。

6.响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件。

六、服务要求

  前注：本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经评标小组评审认可。

1.服务范围：指投标文件规定投标人承担的履行法定许可手续、检查、清洁、卫 生、润滑、维修、定期保养、修理（不包括重大修理和改造）更换易损件、配合定期检验、参加紧急救援演练、指导培训用户安全使用等。

2.服务标准：

（1）电梯使用管理与维修保养规则TSG T5001-2009；

（2）电梯维修保养安全管理规范DB33/ 728—2009；

（3）电梯维修规范GB/T 18775-2002；

（4）电梯安装使用维护说明书；

（5）维保合同；

（6）保证电梯安全运行；

（7）在保证电梯安全运行的前提下满足正常维护保养的需要；

（8）在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。

3.日常维护保养应遵守的标准：

（1）电梯使用管理与维修保养规则；

（2）淮北市电梯安全监察办法；

（3）电梯维修规范；

（4）电梯安装使用维护说明书；

（5）维保合同；

（6）对所维保电梯的保养计划书，定期对使用单位电梯管理与使用员进行基本操作和安全知识培训,协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；

（7）要求提供维护人员的姓名、通迅号码并提供他们有效的特种设备作业人员资格证书复印件（须加盖聘用单位印章）；

（8）维保方必须提供每天（包括星期六、星期日及所有节假日）二十四小时应急维修服务、且不再另行产生费用且能在接到故障或事故报警后30分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除，不按规定时间到场每次向招标方支付违约金100元。对电梯困人事故要求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决，如果报修故障在12小时不能修复，应将设备故障以及原因以书面形式告知使用单位相关人员，并尽快修复。如发生电梯困人事件，接到救援通知后,要求30分内到达现场。因救援不及时导致乘客身体不适而产生的费用由投标方全部承担；

（9）对更换下来的电子器件应由投标单位保管或由投标单位与维保单位共同销毁。在日常维护保养期届满时，须经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格项目存在；

（10）如因使用不当造成电梯故障或损坏，维保单位有责任负责及时将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行，费用双方另行协商确定；

（11）合同履行期间，投标方应派驻足够的专业技术人员进行日常维保并每月两次根据国家标准结合招标方电梯的工艺和规范，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作,以保持电梯的正常运行。每三个月对主要机械和电气装备细致的检查调整.每年进行一次大的技术检验，由技术人员负责，按技术检验标准,详细检查所有电梯的机械、电气、安全设备的情况；

（12）维保期限内由于中标方派出的维保人员工作过失造成的电梯损坏、人员伤亡或财产损失，由中标方承担全部责任及由此产生的所有费用。

4.检验标准：

（1）电梯监督检验和定期检验规则TSG 7001-2023；

（2）自动扶梯与自动人行道梯监督检验规程；

以上规章、标准不论有无年代号，除有特别说明的以外，均以最新有效版本为准。

5.中标单位的工作人员在为邀请人服务期间，因疾病、工伤、意外伤害、疾病传染、劳动保护、职业病等所产生的一切费用，均由中标单位自行负责。

6.免费零配件清单

备注：此表包括但不限于以上价格在100元以内由投标人免费提供的零配件。

七、付款方式

维修保养费按季度付款，中标单位进场维修保养后，在每季度末向采购单位出具正式等额增值税发票，收到发票后30个工作日内付款。

八、评分办法及标准

1.通过资格评审，符合要求的投标单位则进入商务评审。商务评审办法如下：

2.全部合格的投标人，由评标委员会按照投标报价由低到高的顺序推荐中标候选人排名，投标报价最低的投标人作为第一中标候选人，投标报价第二低的投标人作为第二中标候选人，以此类推，本次项目共推荐三名中标候选人。（若报价相同取摇号方式确定中标候选人）。

九、确定中标人

1.采购人根据评标委员会综合评选推荐的中标候选人顺序依法确定为中标人。

2.若中标人有放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，采购人可以取消其中标资格，重新进行招标。中标候选人签订合同后若无法按时履约，给采购人造成损失的，采购人可以按照合同约定对中标人进行追责或者终止合同，重新进行招标。

十、特别说明

1、由于各区域电梯使用日期不一，故电梯维修保养和支付款项时间以中标单位进场通知书为准。

2、本次投标不组织集中现场勘察，投标人自行前往现场了解设备型号等相关信息，因投标人未踏勘现场造成的后期费用增加等情况由投标人自行承担。

十一、询价公告发布

询价公告将于2023年09月14日在凤凰山实业官网(http://www.hbfhsgr.com/)。本项目只发布询价公告，投标单位无需获取询价文件。

十二、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间：2023年09月21日11点00分（北京时间）

2、投标文件递交的地点：淮北市相山区相山中路60号农商银行大楼16楼招标办；

3、逾期递交、送达或者未送达指定地点的投标文件不予受理；

4、投标人将投标文件（一正两副）加盖投标单位公章并须密封后递交至指定地点。

十三、开标时间、地点及开标方式

1、开标时间：2023年09月21日11:00时

2、开标地点：淮北市相山区相山中路60号农商银行大楼16楼会议室

十四、联系方法

采购人：淮北凤凰山物业管理有限公司

地址：淮北市相山区相山中路60号农商银行大楼16楼 

经办人：黄工

联系电话：0561-3221610

附件1

附件2

附件3